五指山市购房合同怎么签

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购房合同怎么签 五指山市房子，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、写明房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等，五指山购房者务必看清开发商的名字和房屋地址，要是其中哪个字不一样了，也许这个五指山市房子就不属于你了，因此五指山购房者一定要仔细核对。

2、看清定金规则：交定金是海南买房重要的一个环节，五指山购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”，其中的区别很大。定金原则上不可以退的，若你因为自身的问题强行想退房的话，不仅拿不回来定金，可能还要支付违约金，而订金就比较宽松了，如果你不想海南买房了，是可以退的。

3、面积需注意：很多五指山市新房都是期房，五指山购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积，很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候五指山购房者要注意的合同中关于面积误差的约定，如果没有约定，合同面积与实际面积相差大于3%，五指山购房者是有权利退房的。

4、交房日期要具体：出现延期交房的情况是谁都不想的，判断开发商是否延期交房最重要的一个依据就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相关条款，只有交房日期具体到了某一天，五指山购房者才方便向开发商进行维权，并要求其承担责任。

5、注意空白条款：在不少的合同中，都会有空白的区域，一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会，因此五指山购房者务必要看看合同中的空白多不多，如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

6、补充协议不能少：如果有一些问题，合同中不方便约定，五指山购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的五指山购房者，五指山购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

1、签约：商品房买卖双方根据建设行政主管部门和工商行政主管部门发布的《商品房买卖合同示范文本》协商拟定合同内容，并通过信息系统填写商品房买卖合同。经买卖双方确认无误后提交，海南房地产开发企业通过信息系统打印商品房买卖合同纸质文本，经买卖双方当事人签字盖章。

2、申请备案：海南房地产开发企业通过信息系统提交商品房买卖合同电子文本，并持商品房买卖合同纸质文本到市海南房产管理部门办理商品房买卖合同备案，商品房预售项目还需提供有关预售资金监管的证明或其他相关资料。

3、审核：市海南房产管理部门对海南房地产开发企业提交的商品房买卖合同电子文本及纸质文本进行审核，核对合同基本信息是否一致，审核商品房买卖合同是否符合备案条件。对不符合商品房买卖合同备案条件的，予以退回并说明理由。

4、备案：对符合商品房买卖合同备案条件的，由市海南房产管理部门通过信息系统办理商品房买卖合同备案，出具《商品房买卖合同备案证明》，同时在商品房买卖合同纸质文本上加盖“合同备案专用章”并标注备案时间。

商品房买卖合同备案办理时限为10个工作日。

五指山养老楼盘推荐

1、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

2、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业费元/平米/月。

3、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。

4、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

5、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

6、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，容积率0.50。

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，楼盘亮点，泺海·蝶泉湾座落海南国家级热带雨林养心区，泺海蝶泉湾所在区域原生态资源得天独厚，326米热带雨林山麓，一路风景；依托美丽的国家级热带雨林，负氧离子含量高达20000/ Cm³，常年恒温22.4℃，具有杀菌康体疗效，延年增寿的神奇养生功能。。

8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业公司是待定。

9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容积率0.5。

10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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