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海南房子漏水物业不管怎么办

2020-06-12 20:06:57浏览量(

摘要:五指山新房,一般情况下,防水质保5年,管道的保修期是2年,质保期内非人为的开发商责任,也可以找物业负责。如果没人处理的话,可以到当地质监部门投诉,也可以采用法律形式,可以去

海南房子漏水物业不管怎么办 五指山新房五指山独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南房子漏水物业不管怎么办

一般情况下,防水质保5年,管道的保修期是2年,质保期内非人为的开发商责任,也可以找物业负责。如果没人处理的话,可以到当地质监部门投诉,也可以采用法律形式,可以去法院上诉物业。如果五指山市房子漏水情况是由于出现问题,物业没有及时处理,管理疏忽而造成的,那么就需要物业承担责任。

质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用。当然了,如果五指山市房子超过了保修期,并且是因为防水层自然老化造成的,就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金,所以大部分情况下,物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。那么维修费是由当事人分担,一般是一人一半。

我们在与开发商交房时,都会有一份《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些保证书都有明确规定,五指山市房子各部位和部件的保修内容和保修时间,如果保修期已满,如果出现小区内公共部分出现漏水的情况,业主可以申请住房维修基金,进行拨款维修。

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房屋漏水物业有责任维修吗

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。

在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以五指山市购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。但如果是人为损坏,就要由损坏人自行承担责任,比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等,改变原有结构的情况,开发商就有权利拒绝无偿维修防水。

五指山优质楼盘推荐

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1、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,物业公司是华安物业。

2、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),绿化率40%。

3、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),产权年限70 年。

4、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米);

5、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,绿化率60%。

6、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),周边娱乐有红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)。

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