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海南房价|五指山房产抵押贷款还款期限是多久

2020-09-06 20:07:37浏览量(

摘要:五指山购房,海南房产抵押贷款还款期限是30年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押

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五指山房产抵押贷款还款期限是多久

五指山市房产抵押贷款还款期限是30年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

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房屋抵押贷款有哪些流程

1、选择贷款机构:办理五指山市房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

2、提交申请材料:不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。

3、审核:贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

4、评估:审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为:放贷金额=五指山市房产评估价值×贷款成数。

一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估五指山市房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签订合同、办理抵押:在签证合同之前,和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。

6、完成放款:将款项打入借款人制定账户,完成放款,当天可到账。

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