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房贷额度不够怎么办

2020-11-02 20:05:13浏览量(

摘要:海南五指山房产,1、增加首付比例:银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差,不能贷到需要的额度的情况下,可以提高首付比例。2、申请组合贷款:如果是公

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房贷额度不够怎么办 海南五指山市房地产,五指山因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房贷额度不够怎么办

1、增加首付比例:银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差,不能贷到需要的额度的情况下,可以提高首付比例。

2、申请组合贷款:如果是公积金贷款额度不够的情况下,可以申请组合贷款,用商业贷款补足需要的贷款额度。

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影响房贷额度的因素

1、房贷首付比:

银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

2、贷款人还贷能力:

这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力,贷款系数越高,还款能力越强。

3、五指山市二手房考察房屋房龄

购买五指山市二手房申请贷款时,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信:

银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,不同银行的要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

5、其他保障:

有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可以从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。,海南五指山房子

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