五指山市如何办理产权变更

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如何办理产权变更 海南五指山市买房，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢？

1、身份证名字更改的情况：

先向登记部门申请办理该《五指山市房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

2、如果没有缴税情况：

先去开发商那里咨询一下，如果五指山房子契税已经交了改不了合同或者五指山市房产证已经拿到了这样就要去房管局办理五指山市房产过户了，过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。

3、五指山市房产属于家庭共有财产的情况下：

根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便五指山市房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分五指山市房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

1、操作方式：

五指山市房产更名是通过开发商完成的，海南购房者在海南购房阶段通过修改与开发商签订的海南购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。

五指山市房产过户则是在五指山市房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、是否有不动产证：

五指山市房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可。

五指山市房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

3、费用：

无论是五指山市房产更名，还是五指山市房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记。

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

4、夫妻产权约定的变更登记。

5、房屋用途发生变更的变更登记。

6、房屋面积增、减变化的变更登记。

五指山市购房。。。海南五指山买房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。

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