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五指山买五指山房子什么时候交首付？五指山买五指山房子契税什么时候交？ 海南五指山房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南五指山都是醉好的买房选择。
海南买海南房子大部分人都是要贷款的，时下已经不再是什么新鲜事了。贷款首先就要拿出首付款，缴纳首付款一般情况下也是要按照规定流程进行。很多第一次海南买房的朋友们对这其中的流程并不是很清楚。那么，海南买海南房子什么时候交首付？海南买海南房子契税什么时候交？一起来看看吧！
海南买海南房子什么时候交首付？
1、一手房：提供你个人资料，五指山市房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
2、海南二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
3、一手房是按照成交价格来评定房屋价纸。海南二手房是按照银行评估价格来判定房屋市纸。缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着海南购房合同和相关票据提取公积金存储余额。
海南买海南房子契税什么时候交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理五指山市房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理五指山市房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是海南购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
以上内容即是小编给大家解读的关于海南买海南房子什么时候交首付以及海南买海南房子契税什么时候交的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。其实，关于首付款和契税款的缴纳时间，并没有明确的规定，只是建议大家能够按照当地规定的流程进行，不要耽误银行贷款的办理就可以了。
海南楼盘卖点：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山市房地产。
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