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海南五指山市房价秘笈:如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了!

2018-12-19 20:24:43浏览量(

摘要:海南五指山房价,在这个高五指山房价时代,五指山买房定金可不是一笔小数目,因此五指山购房者在交付定金时,一定要做好各项工作,一旦在交付定金时干了这些蠢事,那么五指山买房定金就很可能会白交。在此,小编要说

如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了! 海南五指山市新房,五指山房价不管是涨还是跌,有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了!

在这个高五指山市房价时代,海南买房定金可不是一笔小数目,因此海南购房者在交付定金时,一定要做好各项工作,一旦在交付定金时干了这些蠢事,那么海南买房定金就很可能会白交。在此,小编要说的是,如果你的海南买房定金白交了,那么你有可能就是因为干了以下这3件蠢事。

一、对开发商不了解

提到海南买房的那些事,咱们总会说”上有政策,下有对策”。可是,那些想破脑袋想出的小妙招是否真的有用呢?比如在海南买房时,海南购房者几乎把目光都集中在五指山市房子上了,只关注五指山市房子的面积大小、公摊面积,却往往会很容易忽视了开发商。

要知道如果开发商口碑不好,那么开发商名下的五指山市房子就很可能会存在很多问题。因此,在交付定金前,一定要对开发商有个充分的了解。

、在定金合同中,未明确退定金条件

即便海南购房者交了定金,但交易却不一定能够正常进行,比如卖方的五指山市房子被查封了。因此在签订定金合同时,海南购房者一定要与卖方明确退定金的条件,以免出现交易不成却不退定金的情况。

当然了,如果是海南购房者你单方面违约的话,那么定金就肯定是打水漂的了。

三、协议中未写明是“定金”两字

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,容易发生争议。另外,协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其具有定金性质,则不具法律效力。

另外,定金不等于订金。一般来说,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。

定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。

至于订金,则在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果海南购房者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

从上述的内容中就可得知,定金和订金这两者虽然只有一字之差,但是差之毫厘谬以千里。总之抛开复杂的法律条款,简而言之就是,订金能退;而定金不能退,因此在海南买房时一定要认识到定金与订金的不同,不然你的海南买房定金就白交了。

还有,交定金别太快了。对于海南买房定金这件事情而言,你交钱容易,再想拿回来可就难了。因此,在交付海南买房定金时,海南购房者一定要谨慎再谨慎,只有确保各项事宜都无问题,你才能放心交付定金,不然后悔再想拿回来可就属于违约了,就等同白交了。

?与海南购房款相比,虽然定金数额较小,但也是自己的血汗钱,如果海南买房定金白交了,那么自己的血汗钱可就打水漂了。因此,大家在交付海南买房定金时,可千万别再干以上这些蠢事了。

海南买房。。。海南五指山买房优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。

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