五指山按揭买房后有什么注意事项？

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按揭买房后有什么注意事项？ 五指山市新房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为五指山房地产权利人写入五指山市买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;五指山购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥五指山房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的五指山房地产权利证明前往五指山房产所在区、县的五指山房地产交易中心撤销抵押。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

按揭五指山市买房借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

五指山市买房优势：海南五指山房价，在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

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