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购房合同查询方法是什么？签订购房合同注意事项是什么？ 海南五指山五指山市楼盘五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
五指山市买海南房子之前大家对于五指山市买房的流程还是有必要了解下的，签订合同是很常见的一个流程，在签订合同时候我们要注意下具体的签订流程，仔细阅读下合同上的内容，这样办理起来会方便一些。那么五指山购房合同查询方法是什么?签订五指山购房合同注意事项是什么?来了解下吧。
五指山购房合同查询方法是什么?
1、首先我们要了解五指山市买房的流程：下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证
2、这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”
3、请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。
4、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的，进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。
5、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。
6、进入以后会出现一个查档说明书，大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面。
7、随后大家把资料对应输入，然后选择确认查询，经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案，需要打印出来的，第三步可以打印。
签订五指山购房合同注意事项是什么?
1、面积确认和差异的确定。建议五指山购房人选择在合同里已经规定的第2种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的五指山购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。
2、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式五指山购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
3、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。
4、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知五指山购房人，五指山购房人有权选择退房。
签订五指山购房合同的话要谨慎，在签订时候要注意下房屋面积的再次确认，约定好五指山市买房的付款方式和还款期限等问题。以上就是关于五指山购房合同查询方法是什么?签订五指山购房合同注意事项是什么的相关介绍，在房屋交房时候业主们也要多用心，了解下房屋验收的具体步骤。
海南楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。，海南房地产。
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