房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办

团购TEL：18O89828470

房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办 海南五指山五指山市房地产五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房贷首付对于我们贷款五指山市买五指山房子的人来说，这部分的钱是需要我们自己提前来准备。可是一旦出现我们在选好五指山房子，发现自己的首付款不够，这样就要实行自己的后续准备方案。所以我们一定要给自己想好不够怎么办的情况。那么，房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办？

房贷首付怎么算？

1、根据我们国家的相关规定，五指山市买五指山房子一般是要以家庭为单位，只要是首套五指山房子，首付不能低于总五指山市海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的五指山房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总五指山市海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总五指山市海南房价100万的五指山房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总五指山市海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总五指山市海南房价100万元的五指山房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

房贷首付不够怎么办？

1、抵押旧五指山房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有五指山房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为五指山市买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

以上就是小编为大家主要讲述的房贷首付怎么算，以及房贷首付不够怎么办的全部内容，五指山市买五指山房子时我们可能都是比较关注首付，可是我们在五指山市买五指山房子之前就是需要来准备我们自己的首付，我们可以根据自己的首付，来选择自己适合自己的首付款的房型，这样就不担心出现不够的情况了。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山房产信息网

团购威信：18089828470

房贷首付怎么算？房贷首付不够怎么办此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/2837.html