海南买新房需要注意什么？新房验收的技巧？

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买新房需要注意什么？新房验收的技巧？ 海南房子，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

买海南新房是很多人的心愿，但是五指山市买房可不是小事情，说着容易，做起来可难啊，能买到一处满意的五指山市房子，方方面面的要求都是非常高的，从选房源到验收，整个过程下来要是不畏惧，说明你已经心中有底儿了，这样自己五指山市买房的过程也会变得非常的轻松，速度也会大大的提升，下面是小编对买海南新房需要注意什么？海南新房验收的技巧的知识分析。

买海南新房需要注意什么？

1、事先审查开发商的预售许可证。通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以五指山购房者在买海南新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同。五指山购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非五指山购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限。因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。五指山购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

海南新房验收的技巧？

1、不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的五指山市房子都没有现在的五指山市房子那么弱不禁风。

2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、海南新房验收要验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的五指山市房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

当我们跟随小编对买海南新房需要注意什么？海南新房验收的技巧的知识学习了解后，我们明白了其实要是买海南新房，买的过程很重要，其实验收的过程更重要，要知道你的五指山市房子买的好不好，主要就是看你验收，要是你不懂验收，明明质量很差的地方你却没发现，那就只能怪自己了。

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