团购电话：⒈8
0
89
828470
人防车位和产权车位的区别是什么？你知道吗 海南五指山市房产，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
很多海南购房者在购买海南新房时可能会注意到，有些开发商会以赠送车位为一种优惠促销的方式，但是这样的开发商还是比较少的。大多数海南购房者在海南买房时都需要自己额外购买车位，对于海南购房者来说，在买车位时也应该注意车位的产权问题，那么人防车位和产权车位的区别是什么？买车位需要注意什么问题？
人防车位和产权车位的区别是什么？
1、用途不同
产权车位是开发商销售给海南购房者的，海南购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
2、建筑结构不同
人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
3、产权不同
产权车位一般是开发商出售给海南购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
4、买卖以及使用期不同
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
买车位需要注意什么问题？
1、车位购置和管理费用
买车和海南买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和海南购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和五指山市房子一样也要征收相关的契税等税费。
2、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
以上就是关于人防车位和产权车位的相关介绍，不管是房屋产权还是车位产权，都是我们所属权益的保障，所以不管是海南买五指山市房子还是买车位，一定要买有合法产权的五指山市房子和车位，而人防车位如果遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的可以自由买卖也不可以轻信。
五指山优质楼盘推荐
1、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处
2、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧
3、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）
4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧
5、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城
6、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
7、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)
8、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路
9、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块
10、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）
打折V信：108982840
人防车位和产权车位的区别是什么？你知道吗此文由臻房小安编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/36639.html
