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海南五指山市二手房分析——人车分流有多重要?如何分辨真正的人车分流?

2019-05-26 20:59:51浏览量(

摘要:海南五指山购房,在五指山房地产市场上,房和车的标配越来越重要,人有房,车有位,互不干扰才能保证品质生活。也因此,越来越多新建的社区开始走人车分流的模式。

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人车分流有多重要?如何分辨真正的人车分流? 海南五指山市楼盘,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢?

人车分流有多重要?如何分辨真正的人车分流?

在房地产市场上,房和车的标配越来越重要,人有房,车有位,互不干扰才能保证品质生活。也因此,越来越多新建的社区开始走人车分流的模式。那么,人车分流的好处有哪些?怎样判断一个社区是否是真正的人车分流呢?下面就跟随小编一起来看看关于人车分流的知识吧。

一、人车分流有什么好处?

好处1、保障社区行人的安全

不管是大社区还是小社区,在如今的社会绝对是人越多,车也会越多。如果社区没有实现人车分流的话,一旦到了下班高峰期,社区道路上的人、自行车、电动车、私家车会共同出现在高峰期,业主的人身安全随时都会受到威胁。

如果小区可以做到人车分流的话,所有车辆从地下通行,减少了人车纠纷与人身安全的风险发生。

好处2、有效缓解小区的停车压力

人车分流的小区为解决停车问题,停车位的配置都是按1:1或以上比例建设的,停车位相对来说比较充足。另外,采用人车分流,所有车辆都是从地下行驶、停靠的,所以车子行驶会更加安心,能缩减停车时间,减轻业主的停车压力。

如果换了是人车混杂的小区,车行速度往往很低,无形中增加了停车时间,车子越多,停车的过程就会越艰难。

好处3、降低了小区的噪音和空气污染

人车分流的小区,车辆都是从地下进入车库和停车位的,一路畅通,减少了汽车尾气对空气的污染和对社区产生的噪音污染,社区环境从整体上得以改善。

二、如何判断小区是否是完全的人车分流?

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口,车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库,无须进入小区地面,车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

具体判断方法如下:

判断方法1、看地下车库的入口位置

如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间的话,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

判断方法2、看社区道路的设置

实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是,如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高,而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道),这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。

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