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海南五指山市房价——购买五指山市新房流程是什么?看准5步没烦恼

2019-05-31 20:41:11浏览量(

摘要:海南五指山养老,五指山市买房是件大事,提前了解好五指山购房流程十分有必要。买新房虽然不像二手房那么复杂,但需要注意的事项仍然有很多。一旦某个环节出现问题,不仅会

购买五指山市新房流程是什么?看准5步没烦恼 海南五指山市买房,五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

购买五指山市新房流程是什么?看准5步没烦恼

五指山买房是件大事,提前了解好五指山购房流程十分有必要。买五指山新房虽然不像五指山二手房那么复杂,但需要注意的事项仍然有很多。一旦某个环节出现问题,不仅会让五指山购房者损失金钱,还有可能会有拿不到五指山市房子的风险。那么一起来看看买五指山新房的流程是什么吧。

一、选择开发商

首先五指山购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”,只有五证齐全的五指山市房子才意味着开发商开发的五指山市房子是合法的。“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。“二书”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

另外,了解开发商的实力和口碑也十分重要,通过考察开发商可以大致的来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

二、选择楼盘

1、看产权

五指山购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限:普通住宅的产权年限应为70年,商业性质房屋为40年;其次查看房屋是否为小产权,切忌不能贪图便宜购买小产权房,会给今后的生活带来极大的风险。

2、看环境

环境分为很多方面,首先是地段,地段可以说是对五指山房价十分重要的因素。其实看配套,配套包括商业配套、医疗配套等多方面。至于五指山购房者选择市中心交通好、配套成熟的五指山市房子,还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房,这需要根据自身具体情况来定夺。

3、看物业

物业是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素,物业管理负责任,会让居住者生活更加舒适。因此五指山购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

三、选择房屋

1、选户型

户型面积及格局极大的影响着五指山购房者住进去之后的舒适度,合适的面积、合理的户型设计会留给五指山购房者一个好的居住体验。面积的大小,很大程度上由五指山购房者目前的经济水平决定,户型由五指山购房者的目前或未来家庭成员来决定。

2、看条件

五指山购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件,包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素,来判断其是否符合自身需求。

四、签合同付款

五指山购房者看好房源后,就可以和开发商签订合同了,五指山购房者应该在合同中注意以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。在交款环节,五指山购房者应注意保存付款票据等资料。

五、验收入住

1、验房

在交房环节,五指山购房者应认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。出现问题应及时和开发商五指山购房,协商解决方式。

2、缴税办证

签订合同交了房款,五指山购房者五指山买房的主要步骤就算完成了,但是这并不意味着就可以高枕无忧等待入住,交易完成后五指山购房者还需经历交房、装修、办理海南房产证、缴纳税费等环节。

以上就是五指山买五指山市房子的全部流程了,希望对您正在五指山买房,不妨收藏一下。

海南楼盘卖点:“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。,海南五指山市房价

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