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五指山市二手房两年内过户费怎么算?二手房办理过户流程是什么?

2019-06-12 20:07:10浏览量(

摘要:五指山市房价,房屋买卖包括的问题还是比较多的,所以说在购海南买海南房子的时候一定要精打细算,一些五指山市购房的小技巧也是需要了解的,这样的话可以节约很多的开支。那么二手房两年内过户费怎么算呢

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二手房两年内过户费怎么算?二手房办理过户流程是什么? 海南房产网,越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。

二手房两年内过户费怎么算?二手房办理过户流程是什么?

房屋买卖包括的问题还是比较多的,所以说在购海南买五指山房子的时候一定要精打细算,一些五指山购房的小技巧也是需要了解的,这样的话可以节约很多的开支。那么五指山二手房两年内过户费怎么算呢,一些过户费用计算的方法还是需要大家多了解的。五指山二手房办理过户流程是什么,具体的流程来看看小编的具体介绍。

五指山二手房两年内过户费怎么算?五指山二手房办理过户流程是什么?

五指山二手房两年内过户费怎么算?

1.增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。

2.个人所得税(房屋售价差额的20%或五指山市房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。

3.契税(90平米以下为五指山市房价的1%90-144平米以内为五指山市房价的1.5%.144平米以上为五指山市房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

4.房屋转移登记费80元,买家缴纳。

5.房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。

6.房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层.高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

7.土地收益金(房改房.安居房.经济适用房依次为1%.2%.15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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五指山二手房办理过户流程是什么?

1.建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型海南房地产经纪公司代理选房;大型海南房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”,这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。

2.选中房屋后,和海南房地产经纪公司签订《委托代理五指山购房合同》并交纳定金,经过此合同签署,经纪公司将不再出售此海南房产予他人,是保障买方利益的第一道合同。

3.经纪公司将定金交予房主,同时和房主签订《委托代理售房合同》,此时,房主将不再将海南房产卖给其他公司或个人,是保障买方利益的第二道合同。

4.买方.房主和经纪公司三方会面,在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《海南房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司,同时经纪公司开始为买方办理过户手续,待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《海南房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。

小编给大家介绍了五指山二手房两年内过户费怎么算这个问题,不同的税费的收费标准和计算的方法是不同的,所以说这些过户的费用还是需要大家多了解一些的,对于了解过户费用的多少有一定的参考。五指山二手房办理过户流程是什么呢,根据具体的流程进行办理,可以节省很多的时间和精力,希望能帮助到你。

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1、五指山瑞园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧)

2、翡翠经典花园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁)

3、懿品·香格里:均价15000元/㎡,楼盘地址:五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

4、清能·丽景湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市河南东路

5、海建·御景山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市海榆北路板块

6、水云居:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山南圣镇文化农场东侧

7、五指山避暑山庄:均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱

8、五指山·绿洲岛:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市环城西路东侧

9、阳光雨林:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧

10、万合·祥龙湖公馆:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

买房微信:188982870

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