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商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处？ 五指山二手房，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
商品房是现在交易量比较大的一种海南房子类型，大家在购买商品房之前应该都会先了解相关的购买情况吧，在海南购房的最后一个步骤一般都是五指山市房产证或者不动产证有关的，现在基本上都不办理五指山市房产证了，而是用不动产证替代了，那么大家在办理之前应该要了解下商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处？
商品房办不动产证流程是什么？
办理不动产证需要按照规定的流程进行，大家要先做一个登记，然后准备好资料去办理手续，过程中还需要缴纳一定的费用，这些费用也需要提前准备好。
1、初始登记，海南购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的五指山市房地产交易信息网自行查询。填写《房屋权登记申请表》，海南购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。
2、填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，海南购房者必须携带。
3、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
房屋不动产登记有什么好处？
1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市五指山市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。
2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记（除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外）由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。
3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。
4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、海南二手房协议打印等五指山市房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。
以上就是商品房办不动产证流程是什么？房屋不动产登记有什么好处的相关内容了，相信海南购房这件事情，很多朋友到目前为止都是指接触过一次，也有很多朋友一次都没有接触过，这种情况大家就要在办理之前多去了解了，关于不动产证的办理也要了解清楚。
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