海南购房|房贷逾期未还罚息怎么算，房贷没按时还款会怎么样

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房贷逾期未还罚息怎么算，房贷没按时还款会怎么样 五指山房子，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

即然贷了款就得按时还，但是有些人由于某些原因，房贷一时还不上，因此在这样的情况之外，就会面临罚款的情况，很多人不知道要还多少款，所以今天就带大家了解下房贷逾期未还罚息怎么算，另外，房贷没按时还款会怎么样这也要了解的，因为你才知道有什么样的后果发生。接下来看看吧。

房贷逾期未还罚息怎么算

正常情况下，罚息的计算公式都有三个部分组成，具体是“逾期本金、罚息率、逾期的天数”，他们之间的关系是逾期的本金越高，那么产生的罚息就会越大，而罚息的利率都是按照银行抵押贷款的利率上加收30％或是50％左右，实际由贷款银行来定，银行抵押贷款逾期利息计算公式是：贷款利息＝（贷款金额）＊利率＋（未缴纳利息＋贷款金额）＊利率＋罚息。

简单举个例子就是，假如黄先生去年从银行申请了一笔综合消费贷款，年利率为6％，上个月因为资金紧张有3000元贷款没还。那么相应的逾期罚息计算如下：

1）假设逾期还款，罚息利率上浮50％，则相应的罚息利率为6％＊（1＋50％）＝9％，换算成日利率为9％／360＝0．025％。如果3000元逾期30天的话，相应的逾期罚息为3000＊0．025％＊30＝22．5元。

2）假设规定逾期还款，逾期利率上浮30％，则相应的逾期罚息利率为6％＊（1＋30％）＝7．8％。换算成日利率为7．8％／360＝0．02167％。因此假设逾期30天，则相应的逾期罚息可计算出来：3000＊0．02167％＊30＝19．5元。

房贷没按时还款会怎么样

房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。以下为贷款还不上银行的处理方式：

1、第一个月出现逾期还贷，银行就会通知五指山市买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

2、第二月，五指山市买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、第三月，五指山市买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置五指山市买房人的五指山房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着五指山市买房人的五指山房产将被拍卖。

房贷逾期未还罚息怎么算和房贷没按时还款会怎么样这两个问题大家了解了吗，其实房贷如果还不上，逾期了也不用担心的，虽然会罚些钱，但是总的来说不算多，但是你还是得按时还款，不然还会有其它很多的麻烦事发生。建议大家多看看上面的介绍了。

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