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交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚!

2019-09-10 20:46:44浏览量(

摘要:海南五指山市养老,有过海南买房经验的朋友都知道,无论是买新房还是买二手房,都是要先交定金的。交了定金,卖方就会把海南房子给买方留着,就证明买方确定要买这个海南房子了。其实交定金还有很多学问,

交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚! 海南五指山市楼盘,越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。

交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚!

有过五指山买房经验的朋友都知道,无论是买五指山新房还是买五指山二手房,都是要先交定金的。交了定金,卖方就会把五指山市房子给买方留着,就证明买方确定要买这个五指山市房子了。其实交定金还有很多学问,五指山购房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么,交定金前要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

交定金前要注意什么?五指山购房前一定要弄清楚!

交定金前要注意什么?

交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。

查看房屋是否有五证

如果你想买的五指山市房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。五指山买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,尤其是预售许可证,一般情况下,开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题,但如果开发商无法出具五证,说明该房屋可能未办理合法手续,购买这类房屋无法保障个人的合法权益,建议大家不要购买。

分清定金和订金

大家在交定金之前,一个不要被字的表面意思弄蒙,一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,不具备担保性质。若五指山购房者不履行合同义务,并不代表他不能要回订金,若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。

了解房屋是否出售给他人

有一些人会遇到这种情况,卖家把一套五指山市房子卖给多个人,这就需要五指山购房者在交定金之前,应了解清楚该房屋是否已出售给别人,虽然在这种情况下,五指山购房者可以要求开发商退还定金,但这无疑给自己增加了不少的麻烦,为了省去这些不必要的麻烦,我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。

交定金前需签订房屋认购书

五指山购房者与开发商签订五指山购房确认书是十分有必要的,把开发商一些口头的承诺写下来。五指山购房者在付定金前,需与开发商进行沟通,确认双方意见达成一致后,即可签订房屋认购书,协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明,虽然与五指山购房合同不同,但一样具有法律效力,如果双方出现违约行为,应按房屋认购书承担相应的责任。

一定要实地看房

五指山买五指山市房子是一件大事,必要要去实地看房,没看到五指山市房子就交钱,风险是很大的。所以说实地看房是五指山买房时必不可少的一个步骤,因为通过实地看房,可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解,如果是精装房,只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何,检查房屋各方面情况没有问题后,方可付定金。

交定金不是我们想象的那么简单,里面有很多学问。五指山购房者在看好五指山市房子的情况下可以交定金,如果有那么一点点犹豫就不要交了,五指山购房者单方面违约定金是不退的。好了,交定金前要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

五指山优质楼盘推荐

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1、卓达山水青城:均价13800元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市翡翠大道

2、海晟逸清园:均价17000元/㎡,楼盘地址:五指山市翡翠新城区怡景路

3、万合·祥龙湖公馆:均价8900元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

4、水云居:均价16000元/㎡,楼盘地址:五指山南圣镇文化农场东侧

5、溪林雅居:均价元/㎡,楼盘地址:新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米

6、五指山·翡翠谷:均价10000 元/㎡,楼盘地址:五指山市北郊的森林河谷中

7、山水兰庭:均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道福安桥东侧(原中华民族文化村)

8、六艺王宫:均价258万元/套元/㎡,楼盘地址:五指山市南圣镇河畔

9、五指山避暑山庄:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱

10、天山丽田:均价17000元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道366号

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