小区内商铺能买吗，商铺产权到期后怎么办

咨询威信：1808⒐828470

小区内商铺能买吗，商铺产权到期后怎么办 五指山楼盘，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在越来越多的小区都有商铺了，一般在五指山房子的地下两层就是商铺，这对于想要做生意的朋友们来讲是一件好事情，不过在有些朋友的印象中，商铺一定是要在街边一排一排的这种才是真正的商铺，对于小区的商铺，总是很犹豫，不知道应不应该购买，那小区内商铺能买吗？商铺产权到期后怎么办？

小区内商铺能买吗

小区内的商铺是可以购买的，不过在海南购房之前醉好可以考虑清楚要经营什么，如果小区内没有小卖部，经营一个小卖部是一个不错的选择。

商铺产权到期后怎么办

一、《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

二、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

三、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地等部门之间有一个协调的过程。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和海南购房者摸不准脉。”

四、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。

以上就是有关小区内商铺能买吗？商铺产权到期后怎么办的全部内容，不管是住宅五指山房子也好，还是商铺也好，都是有好的也有坏的，当然这和大家买了之后做什么也有很大的关系，所以小区的商好不好也和很多因素有关的，有的朋友可能就觉得小区的商铺比较好，不过有的朋友可能就不这么觉得了。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

2、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

3、五指山·山水名城：均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

4、溪林雅居：均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米

5、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

6、天山丽田：均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道366号

7、海晟逸清园：均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路

8、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

9、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

10、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

咨询TEL：180898284⒎0

小区内商铺能买吗，商铺产权到期后怎么办此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/65602.html