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五指山市二手房——申请公积金贷款不能忽视哪些问题

2020-04-18 20:08:09浏览量(

摘要:海南五指山市,1、二套房问题:公积金贷款对二套房都不是很友好,如果想用公积金买二套房的要注意了,最好将首套房还清,很多城市公积金额度是固定的,有些城市则宽松些,同样的额度可以

申请公积金贷款不能忽视哪些问题 五指山二手房,海南岛五指山的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

申请公积金贷款不能忽视哪些问题

1、二套房问题:公积金贷款对二套房都不是很友好,如果想用公积金买二套房的要注意了,最好将首套房还清,很多城市公积金额度是固定的,有些城市则宽松些,同样的额度可以重复买两套房,前提是首套房要还清。不过公积金贷款二套房利率是肯定要上浮的,折扣就别想了。

2、夫妻共同海南买房:对于打算共同使用公积金海南买房的夫妻来说,最好双方都不存在债务,这里的债务是指信用卡,银行贷款等债务。这里不是公积金管理中心的刚性要求,而是从贷款额度,手续办理流程的角度考虑的。

3、公积金轻易不要动它:虽然现在大家都在讲公积金躺在账户里一直贬值,但只要你是打算置业,我们还是建议大家轻易不要动公积金账户里面的资金。通常公积金中心计算贷款额度时都会参考账户余额,贷款额度通常是余额的倍数。

4、别提前还款:公积金贷款的利率很低,那点钱还不如拿去投资增值,绝对更划算的。

5、合理使用组合贷:现在公积金贷款越来越难,主要是五指山房价涨得有点猛,这个时候不要忘记组合贷,尽量寻找一些愿意接受组合贷的楼盘。

公积金贷款,住房公积金

首付款比例如何确定

根据不同房屋类型首付款比例规定如下:

1、购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

2、购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%;

3、购买海南二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;

4、购买公有住房的,贷款金额不超过总五指山房价的70%;

5、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。


海南五指山楼盘卖点:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。,海南五指山二手房

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