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五指山按揭没还完的房子可以卖吗

2020-10-16 20:05:38浏览量(

摘要:海南五指山市养老,按揭没还完的海南房子可以卖,但是需要先将按揭还清才行,也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的海南房子是抵押给银行的,所以按揭未还清的海南房子不能直接在房管局办理过户手续。按揭

按揭没还完的房子可以卖吗 五指山二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。

按揭没还完的房子可以卖吗

按揭没还完的五指山市房子可以卖,但是需要先将按揭还清才行,也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的五指山市房子是抵押给银行的,所以按揭未还清的五指山市房子不能直接在房管局办理过户手续。

按揭没还完怎么卖房?

1、拿买家首付款还清贷款。

假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷,那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷,先办贷款结清证明,然后到五指山市房产交易中心办理解除抵押登记手续,然后再进行下一步的买卖交易。

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2、卖家自己凑钱还清贷款。

假如我们名下有房或者车等其他财产,用这些抵押物向银行申请抵押贷款,来还清贷款,也是非常简便的方式。

3、找中介或者金融机构解押,成功过户后收到房款再还上。

目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作,卖方可以经由正规中介推荐,选择担保公司帮助自己“解抵押”,待收到房款后再还款给担保公司,完成“解抵押”流程。

卖房要注意哪些事项?

1、挂牌。

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权。

房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙。

在五指山买房过程中,最麻烦的就是带人来看五指山买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。

4、合同不要留空白。

我们在签房屋买卖房合同的时候,最好不要留合同上留下大量的空白,否则很容易让人在细节上钻空子。

5、报价要合理。

许多房屋中介为了赚取高额的费用,会对卖方的房屋多方挑剔,从而压低五指山市房价,因此业主的要对小区房屋行情进行了解,从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

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