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海南房产过户需要缴纳税费的费用是多少

2020-01-16 20:07:38浏览量(

摘要:海南五指山市购房,契税1、购买的五指山市房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的五指山市房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房

房产过户需要缴纳税费的费用是多少 五指山市新房,五指山没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房产过户需要缴纳税费的费用是多少

契税

1、购买的海南房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的海南房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

3、在首套房的情况下,购买的海南房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

个人所得税

1、海南房产证满5年,并且是唯 一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总五指山房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总五指山房价的1%。

营业税

1、海南房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总五指山房价的5.5%;

2、海南房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、海南房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳海南房产交易盈利部分的5.5%;

4、海南房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按五指山房价1%缴纳。

房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

房屋产权登记费:80.00元。

房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

海南房子过户方式以及需要支付的成本

海南房产过户,缴纳费用

继承过户

继承过户首先需要交登记费和公证费,加起来大概几百块。如果不是法定继承,而是遗赠继承的话,还需要缴纳契税。如果房屋不满5年,需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世,而且继承权很明确。

买卖过户

通过买卖过户,需要交的有个税,然后是增值税,这个是根据取得海南房产证的时间来收。还有一笔契税,契税的规定更复杂一些,和交房时间、海南房产面积、名下海南房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高,但是完成交易后就不会再留什么后遗症了,比较省心。

赠与过户

如果不是赠与亲属,还是要交个税的,此外还有契税和印花税,和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套海南房子以后怎么处理,因为如果被赠与人在两年内卖出的话,还要再交一笔20%的个税。


海南五指山市房价。。。海南五指山买房优势:在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

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